Apartamento Garden à Venda com 2 quartos, 3 banheiros, 1 vaga e 126m² por R$ 1.090.000 Rua Costa Aguiar, 302 - Ipiranga, São Paulo-SP

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R$ 1.090.000

Condomínio R$ 1.171 /mês
IPTU R$ 640 /mês
Sérgio Augusto Cunha
Diretor CRECI: 232.806-F

Cômodos e espaços

2 Quartos
Total de dormitórios, incluindo as suítes
2 Salas
Considera-se todos os tipos de sala
1 Suíte
Total de suítes
3 Banheiros
Inclui banheiros, lavabos, suítes e demi-suítes
1 Vaga de garagem
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Dimensões e metragens

126,82 m² área útil
Área exclusiva do imóvel, sem considerar as paredes
126,82 m² área total
Somatória da área privativa + área comum

Apartamento Garden a poucos passos do Museu do Ipiranga!

A poucos passos do Museu do Ipiranga, esse apartamento no Ipiranga parece ter sido pensado exatamente para esse momento. São 127 m² que não apenas distribuem bem os espaços, mas criam uma sensação de fluidez e integração rara de encontrar. A sala em dois ambientes se conecta de forma natural com a cozinha, onde a ilha central convida para conversas despretensiosas, taças de vinho no fim do dia e encontros que se estendem sem pressa.
Mas é quando você abre a varanda que tudo muda. Não é só uma varanda gourmet — é aquele espaço que vira protagonista da casa. A churrasqueira, a jacuzzi, a ducha e o teto retrátil criam um ambiente que se adapta ao seu ritmo: aberto para um dia de sol, aconchegante para uma noite mais intimista. É o tipo de lugar que faz você repensar até a ideia de sair de casa no fim de semana.
Os acabamentos de altíssimo padrão aparecem nos detalhes e reforçam uma sensação constante de cuidado e sofisticação. Os planejados estão presentes em todos os ambientes — quartos, cozinha, área de serviço, banheiros, sala e até na área da churrasqueira — garantindo não só estética, mas funcionalidade real no dia a dia. Tudo tem o seu lugar, tudo faz sentido.
Nos momentos de descanso, os dormitórios entregam exatamente o que se espera: conforto, privacidade e tranquilidade. A suíte é aquele refúgio onde o dia termina bem e começa melhor ainda. E com três banheiros no total, a rotina flui sem conflitos, mesmo quando a casa está cheia.
O prédio, construído em 2017, acompanha esse estilo de vida com estrutura completa: piscina adulto e infantil para os dias mais quentes, espaço gourmet e churrasqueira para receber amigos, salão de festas para celebrações especiais e playground para quem valoriza um ambiente familiar. A portaria virtual traz praticidade e segurança, alinhada com um perfil mais moderno de viver.
Esse não é um apartamento para quem está apenas procurando mais um imóvel. É para quem quer elevar o padrão da própria rotina, morar em um bairro tradicional como o Ipiranga, mas com um nível de conforto e estilo que nem sempre se encontra por aqui.

O que fica no imóvel: Todos os planejados das áreas da cozinha, da área de serviço, dos 2 dormitórios, dos 2 banheiros, da churrasqueira. Hack da Sala de TV. Todas as luminárias. Fogão e forno embutidos. Jacuzzi. Aquecedor à gás. Duas espreguiçadeiras e 1 sofá que ficam na varanda.

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Bem estar e comodidade

Ambientes Integrados
Armário de Cozinha
Armário no Banheiro
Box Blindex
Churrasqueira na Varanda
Lavanderia
Móveis Planejados
Ofurô
Quintal
Semimobiliado

Segurança

Câmera de Segurança
Interfone
Portaria 24hs

Lazer e natureza

Academia
Brinquedoteca
Churrasqueira
Churrasqueira à Carvão
Piscina
Piscina Infantil
Piscina para Adulto
Playground
Quadra Poliesportiva
Salão de Festas
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R$ 1.090.000

Condomínio R$ 1.171 /mês
IPTU R$ 640 /mês
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