2 Casas com Garagem Coberta à Venda em São Paulo, SP

Imóvel misto (residencial e comercial) com 355m² de área construída, ideal para quem busca espaço, conforto e versatilidade, em excelente localização no bairro do Ipiranga. A parte superior, atualmente utilizada como residencial, conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala ampla, banheiro social, cozinha espaçosa com armários, lavanderia e quintal coberto. Este pavimento também pode ser adaptado para uso comercial, ampliando as possibilidades de ocupação. O imóvel dispõe ainda de garagem para até 5 veículos, com depósito e banheiro de apoio. No piso superior da garagem, há um ambiente extra (mezanino), ideal para escritório ou home office. De forma totalmente independente, o piso inferior possui espaço comercial com frente para a rua e edícula, perfeito para comércio ou prestação de serviços. Os espaços não se comunicam, garantindo autonomia total entre as áreas. Atualmente, o imóvel encontra-se 100% alugado, com: Parte superior: uso residencial. Parte inferior: uso comercial - Lavanderia. Excelente oportunidade para: ✔ Morar e empreender no mesmo imóvel ✔ Investidores em busca de renda ✔ Uma única empresa ocupar todo o imóvel Produto diferenciado, raro na região. Agende sua visita e conheça!

Se você está em busca de um investimento sólido e lucrativo, este sobrado na Vila Monumento, em São Paulo, é a oportunidade perfeita para você. Com uma localização privilegiada, este imóvel de alto padrão possui 3 dormitórios, 3 banheiros, 5 vagas de garagem, cozinha ampla, quintal e 3 amplas salas, proporcionando todo o conforto e espaço que você procura. Com uma área total e privativa de 600,00 m², este sobrado se destaca pela sua imponência e elegância, ideal para quem busca um investimento seguro e com grande potencial de valorização. Além disso, o valor do imóvel está muito atrativo, por apenas R$ 2.000.000,00, e o IPTU anual de R$ 14.800,00, tornando-se uma excelente oportunidade para investidores que buscam um retorno garantido. Não perca a chance de adquirir este imóvel único e exclusivo, que reúne conforto, sofisticação e uma localização estratégica em São Paulo. Invista com inteligência e segurança, agende agora mesmo uma visita e garanta o seu lugar neste empreendimento. Este sobrado na Vila Monumento é a escolha certa para quem busca um investimento sólido e rentável. Mas, se você busca um lugar para chamar de lar, onde cada ambiente transmite uma sensação de bem-estar e tranquilidade, este sobrado é a escolha ideal. Não perca a oportunidade de viver em um imóvel que reúne conforto, elegância e praticidade. Imagine-se desfrutando de momentos únicos e especiais em um espaço tão acolhedor como este! Venha conferir de perto!